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체크포인트-2

엄덕수건축사무소 0 683
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엄덕수
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​(건축부지)

​땅을 고르는 조건으로는 배산임수, 남향 같은 기본 조건 외에도

급수, 배수, 지반, 인접도로, 이웃, 근린생활시설 등이 있다.

기본적인 문서 (지적도,토지/임야대장, 국토/도시이용계혹 확인원, 등기부등본)

를 준비해 전문가에게 검토를 의뢰하거나 관할 관청 민원실에 직접 문의한 뒤

어떠한 절차를 거쳐야 하는지 확인해두는 것이 좋다.

TIP) 구입한 땅에 몇 평의건물을 지을 수 있는지 정확히 확인해야 한다.

​--포인트--

​1) 토지이용계획 확인서 : 공법상의 이용제한이나 거래규제에 관한 사항

2)지적도, 임야도 : 땅의형태, 경계, 도로여부확인

3)토지대장, 임야대장 : 면적, 지목 등의 사실관계에 관한 사항

4)토지, 건축물, 등기부등본 : 소유권 등의 권리관계에 관한 사항

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